連載 記事一覧

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• スペースリー　森田博和代表取締役に聞く　クラウドソフトに「AI空間設計」　家具のCGモデル　自動配置　VRで暮らしをイメージ　特別企画

  2021年4月27日号　業界これだけ読めば

  　――「AI空間設計」開発の経緯について。 　「私どもは16年11月にスペースリーのサービス提供をスタートしました。当時はまだ『VR=ゲーム』というイメージを持つ方がほとんどでしたが、スタートから1年半ほど経つ(続く)

• FANTAStechnology　デジタルで空き家解消　移住・二拠点生活も促進

  2021年4月27日号　業界これだけ読めば

  　新サービスは、空き家や中古物件をサイト上で紹介し、入居で必要なリフォーム・修繕箇所のポイントを明記して費用のシミュレーションを即時に算出できる(写真)。住まい探しの購入者や、収益性を高めたい物件オーナ(続く)

• 意匠登録、住宅でも広がる　改正意匠法施行1年　模倣や他社登録防ぐ

  2021年4月27日号　業界これだけ読めば

  　積水ハウスは、昨年4月の改正法施行以降、4月21日までに38件の住宅などの意匠登録を行っている。改正前から組立家屋として、意匠出願を行い、権利化を図ってきた。改正法で新しく保護対象となった「内装の意匠」に(続く)

• 人事　積水ハウス

  2021年4月27日号　人事・訃報

  　(5月1日)　生産調達本部関東工場品質技術部長(東北工場製造部長兼製造部ベルバーングループ長兼製造部木工・複合グループ長)山田裕文▽同静岡工場関西物流センター長、静岡工場製造部物流グループ長大久保栄二▽同東(続く)

• 社説　不動産テックの光と影　無自覚の「AI効果」に留意せよ

  2021年4月20日号　社説「住宅新報の提言」

  　不動産テックには光と影がある。光はテックの普及を機に不動産業務の分業化が進むと予想されることだ。例えば、ポータルサイトを見て資料請求をしてきた客への対応を専門に請け負う不動産テック会社がある。同社は(続く)

• ひと　顧客が求める物件を供給　オリックスグループの不動産事業をまとめる大京社長　深谷　敏成さん

  2021年4月20日号　ひと

  　今年1月に大京の社長に就任した。大京は昨年1月にオリックス不動産と一体運営を開始。今年からオリックス不動産の社長との兼務という形で、オリックスグループの不動産事業をとりまとめることになった。 　マン(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言599　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　断るしかなかった借金の依頼　夢は自分で叶えるもの

  2021年4月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　お母さんは「また来ます」と言って帰っていったが、ここ3カ月、約束した月5万円の返済が滞っていて、そのことへのおわびなら電話でも済む。わざわざアポも取らずに訪問してくるのだから新たな借金の相談であると分(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員教授　宗　健　第41回　築古マンションのサッシ問題

  2021年4月20日号　不動産市場異聞

  　日本のマンションの総ストック数は650万戸を超えており、そのうち築40年以上が約100万戸、築20～39年が約300万戸となっている。そのため中古マンションとして取引される物件も、そのままでは住むことが出来ない物(続く)

• 大言小語　月に行くには

  2021年4月20日号　大言小語

  　月までの距離は約38万キロメートル。どうすれば、月に行けるだろうか?　この距離を移動すれば月にたどり着けるはずだ。問題は、どうやって移動するかだ。走れるような距離ではないから、早く移動できる高速ジェッ(続く)

• 今週のことば　D2C

  2021年4月20日号　今週のことば

  　「Direct to Consumer」の略で、製造者がECサイトなどの自社チャネルから消費者に対して直接商品を販売するビジネスモデル。基本的には店舗を持たず、デジタルな販売網のみを利用することが特徴。「中間コストの削(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　コロナを機に改革すべきことは?　住宅ローン見直し　多様な住まいを

  2021年4月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　新型コロナウイルスが出現してから1年か。コロナは多くの気付きをもたらしたと言われているけれど、住宅に関しては、テレワークのスペースをどう確保するか、都心ばかりではなく郊外にも目を向ける人が(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1112　JR常磐線(2)　馬橋の坪単価、大幅上昇

  2021年4月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 北松戸 70(39.8/51.2) 74(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編149　不動産売買で仮登記を付ける本当の意味は?

  2021年4月20日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、現行の取引慣行である「手付金・残金」という代金支払方法をとった場合には「手付金リスク」があるということでしたが、それは手付金を「解約手付」として授受するからですよね。 　A　その通りです。(続く)

• 書評　『アフターコロナ時代の不動産の公式』　幸田昌則　著

  2021年4月20日号　新刊紹介

  　本書は第2次安倍政権下で発生した3回目の不動産バブルと金融機関の融資姿勢の変化によるバブル崩壊、その直後に襲ったコロナ禍による不動産市況の変化を解説し、そこから「ポストコロナ」の不動産市況を予測したも(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2021年4月20日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎「マンション標準管理規約」の改正(案)に関するパブリックコメント(意見募集)を開始(5月20日まで) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「不動産証券化ビジネスの実務の流れと最新動向」をオンデマン(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第380回　建物と車の共存　街並みの視点を取り入れ改善

  2021年4月20日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　不動産学を学び始めて3年目を迎え、日課の犬の散歩をしていても、建物や街並みを不動産学の視点で見るようになってきた。その中で、不動産というのは建物だけでなく、外構や緑なども密接に関わって(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　稲毛海岸三丁目団地【住み替え編(1)】　千葉市美浜区　「2つの老い」対策　低層階への住み替え

  2021年4月20日号　マン活に励む管理組合

  　内覧会では、外部からの見学者をはじめ、団地内の居住者も多数参加していました。自分たちの住む団地が、リノベーションによってどのように変わるのか、みなさん興味津々だったのです。その中で、主催者側である管(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.288　マンション管理応援歌　最新基準で造られたはずなのに

  2021年4月20日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　旧耐震基準マンションの理事長の恨み節です。耐震診断をして耐震性が不足していると分かったら資産価値が下がる……という組合員を説得して、ようやく実施した耐震診断の結果に愕然(がくぜん)としたと言います。 　(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　162　サブリースに関する相談事例　日本不動産仲裁機構

  2021年4月20日号　ＡＤＲの現場から

  　2020年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が可決成立し、同年12月、その一部が施行され、21年6月に全て施行される予定です。なお、賃貸住宅管理業法の概要をまとめると、次のような内容になりま(続く)

• 国交省　官民ストックの利活用を　ニューノーマルの都市政策で中間報告

  2021年4月20日号　新型コロナウイルス関連情報

  　国土交通省は4月6日、「デジタル化の急速な進展やニューノーマルに対応した都市政策のあり方検討会」(座長・出口敦東京大学大学院教授)の中間とりまとめを発表した。市民生活や社会経済システムが劇的に変容する中(続く)