検索結果一覧

• 第６回　９５％の投資家が価格を「高い」と感じている今、不動産投資を始める人におすすめの手法とは？

  2016年11月15日号

  不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや ）」が、同サイトの会員を対象として行ったアンケート調査によれば、現在の不動産価格について、「高い」と感じている人は、全体の95％に当たることがわか(続く)

• 第24回 破綻危機を乗り越えて出会った「外国人向け賃貸業」という天職

  2016年5月10日号

  アンロック伏見さんのプロフィール 197X年東京都生まれ。大学卒業後、SEとなる。若くしてセミリタイアした投資家の影響を受け、2014年に不動産投資を開始するも、毎月40万円の持ち出しに。その後、経営を立て直し、(続く)

• 第22回 家賃年収２,２００万の金持ち大家になった元貧乏芸人の意思と努力

  2016年4月12日号

  ウメさんのプロフィール １９７５年生まれ。大学卒業後にプロの芸人になるが、副業の飲食店経営で借金を背負ったのを機に引退。その後、不動産会社でフルコミッションの営業部員として働き借金を完済する。２０１０(続く)

• 第21回 借金３,０００万円を抱えた元お笑い芸人が不動産業界で学んだこと

  2016年3月29日号

  ウメさんのプロフィール １９７５年生まれ。大学卒業後にプロの芸人になるが、副業の飲食店経営で借金を背負ったのを機に引退。その後、不動産会社でフルコミッションの営業部員として働き借金を完済する。２０１０(続く)

• 第19回 沖縄で新築６棟と軍用地に投資して４５才でセミリタイアした三浦弘人さん【前編】

  2016年2月23日号

  三浦弘人さんのプロフィール １９６６年東京都生まれ。都内のカツラメーカーに就職後、転勤で沖縄に赴任。沖縄の女性と結婚したのを機に、地元のハウスメーカーに転職し、空室を出さない賃貸経営術を習得する。２０(続く)

• 第18回 セミリタイヤしてわかったことと海外物件に注目する理由

  2016年2月9日号

  京萬満夫さんのプロフィール 196×年石川県生まれ。2001年に「金持父さん貧乏父さん」を読んだのを機に、不動産投資を始める。主に都内に新築物件を建てる手法で、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円の(続く)

• 第17回 都内に高利回り物件を建てて家賃8,700万円を稼ぐケイマンさん

  2016年1月26日号

  京萬満夫さんのプロフィール 196×年石川県生まれ。2001年に「金持父さん貧乏父さん」を読んだのを機に、不動産投資を始める。主に都内に新築物件を建てる手法で、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円の(続く)

• 第16回 日本政策金融公庫でフルローンを受ける方法とメンターの選び方

  2016年1月12日号

  上総百万石さんのプロフィール 1979年、神奈川県生まれ。高校時代に趣味を生かしたビジネスをスタート。1999年にロバート・キヨサキの本に出会い、不動産投資の勉強を開始。2010年からボロ戸建てやアパートなど、超(続く)

• 第14回 海外不動産投資のリスクと賃料収入で叶えたい夢

  2015年12月8日号

  奈辺卓美さんのプロフィール １９６３年生まれ、福岡県出身。２００６年に不動産投資を開始。レバレッジを効かせる手法で物件を買い進め、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに約２０億円の不動産を所有する。(続く)

• 第13回 家賃2億円でセミリタイアしたグローバル大家さん

  2015年11月24日号

  奈辺卓美さんのプロフィール １９６３年生まれ、福岡県出身。２００６年に不動産投資を開始。レバレッジを効かせる手法で物件を買い進め、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに約２０億円の不動産を所有する。(続く)

• 第4回　不動産投資もビジネスも、「人生を悔いなく生きる」ための手段

  2015年7月21日号

  たかおさんのプロフィール 1966年生まれ、東京都在住、投資家、ビジネスオーナー。 信託銀行、外資系金融勤務を経て、2009年にセミリタイア。 2010年に東京都世田谷区内に8戸の木造アパートを新築後、中野区内に(続く)

• 第3回 42才で経済的自由を得た元外資系金融マンが「大家さん」になった理由

  2015年7月7日号

  たかおさんのプロフィール 1966年生まれ、東京都在住、投資家、ビジネスオーナー。 信託銀行、外資系金融勤務を経て、2009年にセミリタイア。 2010年に東京都世田谷区内に8戸の木造アパートを新築後、中野区内に(続く)

• 第2回 1年半で都心の区分マンション10戸を買えた理由

  2015年6月23日号

  金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円（ローン・管理費等・固定資産税(続く)

• 第１回 将来不安に備えて、都心の区分マンション投資をスタート

  2015年6月2日号

  金太郎さんのプロフィール 1974年生まれ、東京都在住、出版社勤務のサラリーマン 2008年に不動産投資を始め、約1年半で10戸を購入 年間家賃収入約900万円、年間手取収入約360万円（ローン・管理費等・固定資産税(続く)

• 政府　贈与税非課税枠、3000万円検討　住宅取得テコ入れ(佐藤）

  2015年1月6日号

  　既にこの読者コラムが掲載される段階では、相続税が改正され、増税傾向にシフトしているはずです（執筆は2014年年末時点）。 詳しい内容の説明は別のコラムに譲りますが・・・基礎控除の額が下がることで、特に(続く)

• マンションPER 2014　Ⅲ．中部圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）～おわりに

  2014年12月2日号

  ル以降は新築マンションの価格上昇とその後の価格調整の遅れ、さらに賃料水準の低下によってマンションPERは上昇（悪化）基調で推移している。2013年には三大都市圏の中で最も収益性が低いエリアへと変貌してお(続く)

• マンションPER 2014　Ⅱ．近畿圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）

  2014年12月2日号

  て、マンションPERは一転して低下（収益性改善）傾向を示し、2013年には24ポイントを割り込む水準までに至っていたが、首都圏と同じく新築マンションの価格上昇に伴って収益性に再び低下傾向の兆候が出始めてい(続く)

• マンションPER 2014　Ⅰ．首都圏マンションPER（2013年7月～2014年6月の1年間を集計期間としている）

  2014年12月2日号

  23.75まで改善したが、2012年には23.83、2013年には23.98と直近にかけては再び収益性が低下する傾向を見せ始めている。 掲出391駅の中で新築マンション価格が最も高額だった駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」の(続く)

• 賢い、不動産管理会社との付き合い方（長倉）

  2014年11月25日号

  《はじめに、賃貸管理とは》 不動産投資による収益は、賃料収入と、将来の資産売却により生まれます。しかし、その基盤となる管理会社との関係が上手に築けないために、利益を最大限に生み出せないオーナーさんが(続く)

• マンションPBR 2014　～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～　おわりに

  2014年11月19日号

  価格の高騰に伴って高い水準を保ってきた資産性にやや陰りが見え始めている。 三大都市圏における平均マンションPBRはそれぞれ2011年や2012年を境に弱含みで推移しており、この傾向は圏域平均を大きく上回る都(続く)