賃貸・管理
-
英国ソーシャル・エンタープライズに学ぶ 「あしたの賃貸」シンポ、10月22日開催
住宅新報 9月24日号 お気に入り住宅改良開発公社(稗田昭人理事長)は10月22日、「あしたの賃貸プロジェクト第5回シンポジウム 英国のソーシャル･エンタープライズに学ぶ『ウェルビーイング(その人なりの幸せなくらし)』をはぐくむ賃貸住宅」を、(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 769 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 手のひら返しの入居者 新規出店で奔走したのに…
涙が出るくらいうれしい「義理堅い入居者」がいれば、その逆も然りだ。「私が何か損害を与えましたか」と聞きたくなるような賃借人もいる。 ある入居者から「コーヒーショップを始めたいんですが、手ごろな物(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 768 上から目線のビルオーナー 理不尽な言いがかりは断固拒否
当社が一般媒介で客付けを依頼されているオフィスビルがある。以前もこちらのコーナーで書いたが、ビルのオーナーが支払いを約束していた「広域に紙で配布する広告代と月会費」を請求したら、1回目は支払ってくれ(続く) -
一五不動産情報 物流施設の賃貸市況 24年5～7月期 需給が緩み賃料弱含み 空室率 東京圏で悪化、関西圏は底堅く
住宅新報 9月10日号 お気に入り一五不動産情報サービスは8月30日、「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」を公表した。四半期ごとに調査しているもので、24年第3四半期(5～7月)を見ると、東京圏の空室率は7月末時点で7.7%(前期比0.3ポイント(続く) -
ライフル「おとり物件」調査 賃貸客の7割が遭遇 データ連携など〝物件鮮度〟追求
住宅新報 9月3日号 お気に入りおとり物件とは、不動産ポータルサイトなどに入居者募集の広告が掲載されているが「存在しない物件」「存在するが取引対象にならない物件」「存在するが取引の意思がない物件」を指す。架空物件へ誘導する悪質性の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 767 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 義理堅い女性入居者の退去 入去時から変わらぬ親切心で
時折義理堅い入居者に出会うことがある。その女性は、週に何度か介護の仕事で働いているが、母子家庭で生活保護を受けている。なのに引っ越しの立ち会い時に私と家主に菓子折を持ってきた。「今まで大変お世話にな(続く) -
都市部の高家賃帯に照準 大東建託 上質仕様で展開
住宅新報 8月27日号 お気に入り大東建託はこのほど、「DK SELECT」ブランドの木造2×4工法を採用した2階建て賃貸住宅新商品「ニューライズ アドバンス」の販売を開始した。22年5月に販売を始めたZEHオリエンテッドを標準仕様としたカップ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 766 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 滞納常連者の言い訳 家賃分の貯えもないのか
家賃6万5000円の部屋に男性が入居している。契約は親の名前で、入居する息子は引きこもりだ。家賃は母親が振り込むことになっているが、しょっちゅう滞る。母親は乞われて保育園の園長をするほどで、地元の名士と(続く) -
上下階で住戸数をアレンジ 大東建託 子育て、シニア視点で開発
住宅新報 8月20日号 お気に入り大東建託は「DK SELECT」ブランドの木造2×4工法を採用した2階建て賃貸住宅新商品「CIEL CLASS(シエルクラス)」の販売を8月1日から開始した。子育て世代やシニア世代のライフスタイルに着目した新商品。「(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 765 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 根が優しくてまじめな入居者 社会との接点づくりを支えたい
今は独り暮らしをしている40代半ばの女性Hさん。以前は母親と暮らしていて、近所に2人兄姉がいるが、それぞれに家庭を持っていることから母親の介護はHさんに任せっきり。数年前に母親が亡くなった際には線香の一(続く) -
オフィス空室率5%台賃料6カ月連続上昇 都心5区、三鬼商事調べ
住宅新報 8月20日号 お気に入りオフィス仲介大手の三鬼商事によれば、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均空室率は直近7月に5.00%(前月比0.15ポイント低下)と2カ月連続で低下した。大型解約の動きがあった一方で、中小規模の成約が(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第55回 シアトル滞在記(1) 米国エージェントとブローカーの関係
7月中旬に1週間ほど米国シアトルに滞在してきた。 これは私が事務局をお手伝いしている一般社団法人日米不動産協力機構(JARECO)のシアトルホームステイプログラムに参加したものである。このプログラムは米国(続く) -
全宅管理 今期会員7千社へ 「賃貸管理業の質高める」 〝地域最適〟の空き家対策推進
住宅新報 8月6日号 お気に入り就任5期目を迎えた佐々木会長は、多様化する社会の中で賃貸管理業の重要性は増し、オーナーや入居者からの期待が高まっていると指摘。更に国交省が6月に示した空き家対策推進プログラムの中で、媒介報酬とは別にコ(続く)
