～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾 記事一覧

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～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

• ～畑中学　取引実践ポイント～ 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(7) 隣地所有者の立ち会いで境界合意を　「測量図の種類とその見方読み方 (1)」

  2022年8月2日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　一戸建てや土地の売買では買主に勘違いや不利益を与えないために隣地との境界確認が済んでいるか、現状の面積はいくらかを知るために測量図を取得して買主へ説明をする必要がある。測量図とは測量をした時点におけ(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(6)　境界侵犯など敷地の形状・範囲を把握「公図の読み方」再建築の可能性も判断

  2022年7月12日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　前回の登記事項証明書に続き、今回は公図の読み方となる。公図では主に再建築の可能性を判断するために、(1)敷地の形状と範囲、(2)前面道路との接道関係、(3)前面道路の地番を把握していくのだが、その前に分類と(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(5)　物件の変遷を追い全体像を把握へ「登記事項証明書の読み方」

  2022年7月5日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産取引には登記事項証明書(以下、登記事項)を読むことが欠かせない。不動産の権利や範囲、資産価値など全体像を把握できるからだ。 　登記事項は現在に至る登記の変遷が記載されている全部事項証明書で確認(続く)

• 取引関係の各書類 きちっと把握　～畑中学　取引実践ポイント～　複数所有者と変遷多い場合は丹念に　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(4)

  2022年6月14日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産の取引には印鑑証明書など数多くの書類が必要となる。どの書類がどのような意味を持っており、どう見て、いつ頃に必要となるのかを把握しておけば、顧客に勘違いや、無駄を生じさせないように的確にアドバイ(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(2)　定義押さえて勘違いを無くす　顧客との共通認識は必須

  2022年5月17日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買仲介の仕事をする際に早めに「不動産の定義」について理解しておくとよい。 　「エアコンは付いていると思っていました」「物置は庭の一部なので置いておきます」など、売買当事者(売主、買主)が動産を不動(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(1)　トラブル回避で外せない3視点　基本姿勢は自分の目で確かめる

  2022年5月10日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　今回から全12回、半年にわたって、売買仲介の新人の方々に向けて、不動産の取引の流れや定義の理解、各書類の読み方、現地調査など、各業務の項目ごとに(1)目的、(2)やるべきこと、(3)最低限抑えるべきこと、この3(続く)