賃貸・管理
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6月にガイドライン発表へ 日管協 カスハラ対策を強化
日本賃貸住宅管理協会(日管協、塩見紀昭会長)は、賃貸住宅管理業界版「カスタマーハラスメント(カスハラ)対策ガイドライン」を今年6月に発表する。カスハラ対策について日管協が手掛ける初の指針となる。昨年末、(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 789 劣化した照明器具の交換で 費用負担はどちらがすべきか
隣町のアパートで一人暮らしをしている高齢男性が更新契約に来て、こんなことを言う。「部屋の照明器具が急につかなくなって、台所の明かりでしのいでいた。不便なので近所の電器屋に見てもらうと、『これは蛍光管(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 788 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 爆音響かせる厄介な借主 他人の迷惑など知ろうともせず
当社管理の店舗を借りている中年男性。車は外車のクラシックカー、バイクは1970年製のハーレーダビッドソンを所有している。このバイクの音がたまらない。エンジンを始動させると商店街に「バリバリバリガリガリガ(続く) -
カチグミ 賃貸管理業務BPOサービスを提供開始
カチグミ(東京都千代田区)は、不動産賃貸管理業務のBPO(外注化)サービス『マルナゲ』の提供を1月20日に始めた。入居者の募集から入居中の管理、退去、解約までの各種業務を受託する。 入居者の募集や、クレー(続く) -
Airbnb・JTB 空き家活用と観光振興で連携
宿泊予約プラットフォームを運営するAirbnb(米国・加州)と、同社の日本法人Airbnb Japan(東京都新宿区)は、JTB(東京都品川区)と連携し、地方や地域の空き家などを活用した宿泊客の「受入環境整備」の全国展開を1月(続く) -
外国人賃貸 リッチ層増で受け入れ商機 満室経営、採用観点でも
同セミナーでは、外国人専用の家賃保証を行うグローバルトラストネットワークス(GTN、東京都豊島区)の後藤裕幸社長が、外国人市場の拡大をテーマに講演。アフターコロナ下での電子契約の普及を始め、高額賃貸に暮(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 787 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 あまりにも無責任な入居者 偽りの報告をした挙げ句
当社が管理する多摩郊外のテラスハウスに住む60歳女性。その部屋はペット可物件で、本来は犬か猫どちらか1匹のみ可能。ただ、既に猫を2匹飼っていて、入居に際して「どちらか処分してくれ」とも言えず、家主が「2(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～786 坂口有吉 玄関ドアに差し込まれたままの鍵 高齢入居者、うっかりミスが増え
当社から遠くない賃貸アパートに高齢女性Cさんが一人で暮らしている。80代半ばだが、しっかりしていて、私と約束したことも覚えているし、過去の様々なトラブルの経緯も間違いなく人に説明できるのだが、こんな怖(続く) -
リスト 国内のリゾート・別荘物件対象に 不在時の物件管理、手配を提供
リストの子会社であるリストインターナショナルリアルティ(横浜市)は24年12月、日本全国の物件の管理・コンシェルジュサービスを行うクライアントサービスを開始した。 同オフィスでは、これまでハワイで物件(続く) -
公社初の完全禁煙賃貸 コンパクトな40m2台で 神奈川県住宅供給公社
神奈川県住宅供給公社が手掛ける新しい賃貸住宅「フロール厚木緑ケ丘」(神奈川県厚木市緑ケ丘4丁目)が1月下旬に誕生する。小田急線本厚木駅からバス10分の閑静な住宅団地内に位置し、3月中旬の入居予定だ。1月下旬(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～ 785 若い営業マンに思う 会社都合でかわいそう
以前から当社に営業電話を掛けてきた会社が、「一度営業マンを伺わせて、詳しく説明したい」と電話してきた。店のウインドーに貼ってある広告の電飾会社。当社が借りている店舗は近々貸主が建て替える予定で、新し(続く) -
日管協 賃貸管理リーシング協 仲介現場が疲弊する「仮申し込み」 指針、仕組みの必要性議論
鈴木誠氏(誠不動産)、鈴木伸哉氏(ニッショー)、北澤弘貴氏(いい生活)、永嶋章弘氏(イタンジ)、渡邉良氏(日本情報クリエイト)の5人が登壇。賃貸仲介及びシステム会社の立場から、賃貸仲介現場で深刻化する「仮申し(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～784 こんな家主は少ない 義理堅い付き合いに頭が下がる
当社が管理する物件の家主Aさん。一人住まいの高齢の姉が亡くなり、そのマンションが空いたので貸し出すことになった。元々は分譲マンションの一室だが、物件は最寄り駅徒歩15分。交通も買い物の便もあまり良くな(続く)
