連載 記事一覧

印刷

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第16回　玄関ドアの素材　温かみがある木製の活用を

  2014年1月14日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　3年生の夏、海外研修に行ったケンブリッジ大学で建築様式について学んだ。ジョージアンテラスは英国で最も華美な住宅様式だが、装飾的な外壁に合わせて玄関のドアがデザインされ、それ自体も建築様(続く)

• 復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦　住宅新報社・不動産経済研究所共同企画　トップに聞く成長戦略　第8回　野村不動産ホールディングス　中井加明三社長　住宅事業を軸に業容拡大　ノンアセット分野も積極化

  2014年1月14日号　復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦

  アベノミクス効果 　アベノミクス効果で、経済の足元は極めて順調に推移している。第一の矢、第二の矢に続き、ポイントとなるのは第三の矢である成長戦略をどうしていくかだ。法人税減税など若干停滞しているとも(続く)

• 越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資　第7回　チャンスを発見する　その3　賃貸併用住宅キーワードは「手残り」

  2014年1月14日号　越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資

  リスクプレミアム 　よく見る言い方に、「ワンルーム・マンションの利回り10%」などというものがある。国債や定期預金の利回りが1%にも満たないのに、一部の不動産投資の利回りは高い。それは、リスクが高いためであ(続く)

• ポラスの高根台プロジェクト(2)　第1次分譲(20区画)は5月末予定

  2014年1月14日号　ポラスの高根台プロジェクト　現地の〝今〟を追う

  区画割り決まる 　総戸数102棟という決して小さくない街全体のコンセプトをどうするかは、住宅分譲事業の成否を決める重要なテーマである。まさに〝リーズン〟の中身を示さなければならない。 　戸建分譲設計(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（12月）

  2014年1月10日号　2013年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 3日 リーダー電子 − 土(続く)

• 『自殺物件、知らなかったではすまない』という記事を読んで　（徳弘）

  2014年1月8日号　読者コラム

  　自殺物件には （1） 賃貸マンションの部屋での自殺（賃貸） （2） 賃貸マンションの駐車場の車中で自殺（賃貸） （3） 自宅で自殺（売買） （4） 自宅以外で自殺（自宅向かいの駐車場の車中）（売買） （5）(続く)

• 宅地建物取引士（キムラ）

  2014年1月8日号　読者コラム

  　新築マンションのモデルルームに訪れたお客様に、「いらっしゃいませ！まずはこのアンケートにご記入ください」というお決まりのセリフでお客様を迎え、内心震えながら先輩に教えられたことを自分なりの言葉で説明(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（11月）

  2014年1月8日号　2013年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 5日 東京新木場特定目的会社 日本(続く)

• 社説　業界が直面する課題　高齢化、人口減少社会に備えよう

  2014年1月7日号　社説「住宅新報の提言」

  　迎えた午年の新年。住宅・不動産業界にとって、「飛躍する年」になってもらいたいと思う。4月に迫った消費税の8%引き上げ、その1年半後に10%引き上げが控えるなど、アベノミクスの真価が問われる、正念場の年でも(続く)

• ひと　近くに住む〝縁〟を育てたい　ネイバーフッドデザインという言葉をつくったHITOTOWA社長　荒昌史さん

  2014年1月7日号　ひと

  　分譲マンションなどのコミュニティづくりを手伝う専門会社を立ち上げたのが10年12月。設立3周年記念を昨年12月に開いた。大手ディベロッパーを中心に、依頼案件が増えている。 　「会社を設立して3カ月後に東日本(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言233　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「同業者との世間話」　〝同じ客での苦労〟に驚き

  2014年1月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　こんなこともあるんだ…、と驚いた話。当社の募集広告に同業者さんから申し込みが入った。客付けしてくれたのでなく、社員の方が借りたい、とのこと。審査も通り、契約金も直ぐに振り込んでもらい、契約に来ていた(続く)

• 大言小語　廃駐車場ビジネス

  2014年1月7日号　大言小語

  　今年もマンション管理を巡って様々な問題の解決が求められることになるだろう。その1つに機械式駐車場の空きの増加と維持管理費の問題がある。駐車場代は管理組合運営の重要な収入源であるが、空きが増えるとその(続く)

• 今週のことば　●ICT(1面)

  2014年1月7日号　今週のことば

  　情報通信技術のことで、Information　and　Communication　Technologyの略。ITとほぼ同義語だが伝達、交流という意味も含む。通信技術の発達だけでなく、世代、地域を超えた人と人を結ぶコミュニケーションを重要(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　伸び悩む賃貸管理登録制度　業者は「長期的視野」大切に

  2014年1月7日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　次郎、明けましておめでとう。今年もよろしく。 　次郎　父さん、こちらこそよろしくお願いします。今年はお酒を飲める年齢になるので、いろいろと教えてください。 　父　そういうことなら任しておけ! 　次(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　748　JR京浜東北線　上昇基調の駅ズラリ

  2014年1月7日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆JR京浜東北線 大宮　　　　(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　151　都営大江戸線「西新宿五丁目駅」　安定した市況を形成

  2014年1月7日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、都営大江戸線西新宿五丁目駅。 　25m2タイプの新築賃料(10万8000円)は、1年前と比べて0.2%の微上昇。平均空室率は1.4%改善している。50m2タイプについても新築賃料(19万7000円)は1.6%の上昇で、空室率は2%(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<198>　松が取れる　松岡英雄

  2014年1月7日号　新住まいの「ことわざ」

  　正月7日には、七草粥(ななくさがゆ)を食べる風習があった。 　七草とは、セリ、ナズナ、ゴギョウ、ハコベラ、ホトケノザ、スズナ、スズシロである。鎌倉時代から食べていたという。それ以前、平安時代初期、中国か(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(8)

  2014年1月7日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題1-36】 　宅地建物取引業者Aが自ら所有する宅地を売却する契約を締結した場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者ではない買主Bが、「現(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　11月

  2014年1月7日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  11月の天気模様 　13年11月の中古マンション価格天気図によると、価格上昇を示す『晴れ』の地域が増えたものの、前月より天候が改善した地域は減り、全国的な上昇傾向が鈍化している。 　『晴れ』は9→11地域に増加。(続く)

• 今週の糸口　◇74　「人間主義」に乾杯

  2014年1月7日号　今週の糸口

  　「人口減少、高齢化社会だから、日本はもう成長しない」という悲観論には与したくない。たとえ、それが当たっていてもだ。経済的基盤のない「精神的豊かさ」などないのだから。 成長の新たな「軸」を 　ただ、経済(続く)