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政府 贈与税非課税枠、3000万円検討 住宅取得テコ入れ(佐藤）
既にこの読者コラムが掲載される段階では、相続税が改正され、増税傾向にシフトしているはずです（執筆は2014年年末時点）。 詳しい内容の説明は別のコラムに譲りますが・・・基礎控除の額が下がることで、特に(続く) -
IT重説の社会実験いよいよ始まる？（キムラ）
て、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、取引主任者をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面を交付して(続く) -
マンションPER 2014 Ⅲ．中部圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）～おわりに
ル以降は新築マンションの価格上昇とその後の価格調整の遅れ、さらに賃料水準の低下によってマンションPERは上昇（悪化）基調で推移している。2013年には三大都市圏の中で最も収益性が低いエリアへと変貌してお(続く) -
マンションPER 2014 Ⅱ．近畿圏マンションPER（2012年7月～2014年6月の2年間を集計期間としている）
て、マンションPERは一転して低下（収益性改善）傾向を示し、2013年には24ポイントを割り込む水準までに至っていたが、首都圏と同じく新築マンションの価格上昇に伴って収益性に再び低下傾向の兆候が出始めてい(続く) -
マンションPER 2014 Ⅰ．首都圏マンションPER（2013年7月～2014年6月の1年間を集計期間としている）
23.75まで改善したが、2012年には23.83、2013年には23.98と直近にかけては再び収益性が低下する傾向を見せ始めている。 掲出391駅の中で新築マンション価格が最も高額だった駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」の(続く) -
マンションPER 2014 ～本格的な価格上昇による新築マンションの収益性への影響～
エリアでは大規模タワーマンションの供給が相次いでおり、2020年の東京オリンピック開催に向けてインフラ整備や大規模開発などが進むことによって居住快適性の向上を期待する実需者層をはじめ、2015年からの実質(続く) -
賢い、不動産管理会社との付き合い方（長倉）
《はじめに、賃貸管理とは》 不動産投資による収益は、賃料収入と、将来の資産売却により生まれます。しかし、その基盤となる管理会社との関係が上手に築けないために、利益を最大限に生み出せないオーナーさんが(続く) -
人気のウッドデッキ、天然木と人工木どちらがよい？(横川)
憧れのウッドデッキは、人工木がよいかしら。それとも天然木を選ぼうかしら、と夢はふくらみます。やはり家は、エクステリアを整えてこそ満足度が高くなるのではないでしょうか。特にウッドデッキはリビングルームの(続く) -
マンションPBR 2014 ～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～ おわりに
価格の高騰に伴って高い水準を保ってきた資産性にやや陰りが見え始めている。 三大都市圏における平均マンションPBRはそれぞれ2011年や2012年を境に弱含みで推移しており、この傾向は圏域平均を大きく上回る都(続く) -
マンションPBR 2014 ～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～ Ⅳ 福岡県
116,099円と中部圏平均（128,217円）に比べても遜色なく、また新築マンション価格が賃料見合いで割安に分譲されていることから、10年間の表面利回りは平均で6.06％と三大都市圏の収益力を上回っており、福(続く) -
マンションPBR 2014 ～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～ Ⅲ 中部圏
ンションを購入したり売却してもマンションPBRに極端な差が生まれないという特徴もあることから、立地条件やエリアポテンシャルについてシビアに検討しなくても良いという“メリット”があると(続く) -
マンションPBR 2014 ～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～ Ⅱ 近畿圏
近畿圏においてもマンションPBRと都市中心部への交通利便性の良し悪しには高い相関性があり、駅別での分布状況を見ると、マンションPBRが1.00以上となる駅（青色）は大阪市、神戸市、京都市の各中心部および阪神(続く) -
マンションPBR 2014 ～10 年間の駅別平均価格で比較する分譲マンションの資産価値～ Ⅰ首都圏
2013年は0.91、今年は0.90と徐々に低下傾向を示している。 首都圏におけるマンションPBRは、特に都心までのアクセスという交通利便性との相関性が極めて高いという特徴がある。駅別でマンションPBRの分布状況を(続く) -
宅地建物取引士への改正について（大堀）
そのことに付随して改正される点は、「専門家として、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公正かつ誠実にこの法律に定める事務を行うとともに、宅地建物取引業に関連する業務に従事する(続く)
