連載 記事一覧

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• 社説　量から質へと言われて半世紀　〝新・住宅双六〟の構築を

  2022年3月8日号　社説「住宅新報の提言」

  　1973年には全都道府県で住宅ストック数が世帯数を上回り、住宅政策の目標は「量から質へ」と変わった。それから半世紀。今、住宅市場はどう進化しただろうか。耐震・耐久・省エネ性能は各段に向上し、IoTによるス(続く)

• ひと　行動や価値観の変化に対応を　不動産取引の一気通貫なデジタル化を支援する、いい生活代表取締役COO　北澤弘貴さん

  2022年3月8日号　ひと

  　30年に一度の世代交代の大きな変革期にある――。次代の不動産会社経営者や物件オーナー、次なる顧客層の現在10代から20代の若者は、「スマートフォン(スマホ)を常に持ち歩き、様々な生活の場面で使う。消費者の行動(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言643　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　修理依頼先で家主と相違　不義理をさせないでほしい

  2022年3月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　アパートの住人から「流し台の扉がボロボロになってきて、流し台の下に湿気がこもっていてカビがすごいんです。見ていただけませんか?」との電話があった。家主に連絡すると、「業者さんに見てもらって見積書を送(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部客員教授　宗　健　第63回　住宅ローンのすすめ

  2022年3月8日号　不動産市場異聞

  　住まいは賃貸がよいのか持ち家がよいのかという神学論争に終わりは見えないが、今回は住宅ローンについて考えてみたい。多額のお金を借りるということに対して抵抗感があったり、大きなリスクだと感じる人もいると(続く)

• 大言小語　生きる闇

  2022年3月8日号　大言小語

  　自然災害、パンデミック、大国による戦争まで始まった。まさに「何が起こるか分からない時代になった」。21世紀は自然も人間社会も千々に乱れる〝闇〟の時代になるのだろうか。 　▼人間にとって最大の恐怖が「生き(続く)

• 今週のことば　国際女性デー

  2022年3月8日号　今週のことば

  　1904年3月8日に米国・ニューヨークで女性労働者が婦人参政権を求めたデモが起源となり、1975年に女性の社会参加と地位向上を訴える日として国連が制定した。様々な期間・団体によるジェンダー平等や女性のエンパワ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　IT重説、本格運用後の業者認知度〝半数〟　相手方のIT環境など課題

  2022年3月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　デジタル整備法が21年5月に成立、交付されて今春で1年。賃貸・売買・媒介の契約締結時交付書面および重要事項説明書等について電磁的交付を可能とする宅建業法の関連規定の改正が含まれている。 　記者(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1156　JR南武線(2)、支線　立川は20%台の上昇

  2022年3月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 府中本町 177(22.8/61.3) 1(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編162　　古アパートの競売物件を買うときの注意点は?

  2022年3月8日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、借家人付物件の用地買収の話が出ていましたが、その物件の中には古アパートの競売物件などで、昔から住み続けている入居者がいる物件もあると思います。そのような物件を買収するときに注意する事項があ(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　21年の首都圏市場総括および22年の課題と展望(上)　昨年は販売好調も価格や企画に課題

  2022年3月8日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「21年首都圏マンション市場総括および22年の課題と展望についての所見」と題したレポートをまとめた。「21年総括」と「22年展望」の2回に分けて紹介する。 　21年は、前年に引き(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　1月　安定傾向続く　改善は7地域に増加

  2022年3月8日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比1.0%上昇、神奈川県が0.6%上昇、埼玉県は0.9%上昇、千葉県は0.3%上昇。首都圏平均は1.0%上昇。近畿圏は、大阪府が0.2%下落、兵庫県が0.1%下落、京都府が0.8%下落。中心府県(続く)

• 不動産鑑定士レター　地価公示と宅建業者　時系列データの裏付け　大事な現場感覚を聞き取り

  2022年3月8日号　不動産鑑定士レター

  地価公示 　不動産鑑定士の基幹業務の一つに地価公示の仕事があります。これは毎年1月1日時点の全国約2万6000地点の標準地の価格を不動産鑑定士が鑑定評価し、3月に発表されるものですが、2000人超の不動産鑑定士(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2022年3月8日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、「賃貸住宅管理業法の解釈・運用の考え方」の改正に関するパブリックコメント(意見募集)を行っています(3月17日<木>まで) ◎国土交通省は、「スマートウェルネス住宅等(サ高住、SN住宅など)推(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第424回　空に浮かぶ家　植物とデザインの力を駆使

  2022年3月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　4年間の大学の授業をすべて終えて過ごす最後の長期休みも残り1カ月を切った。いよいよ目前に迫った就職への期待と不安で頭がいっぱいである。そんなある日、就職先の近くに引っ越すことを検討して(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　203　定期的実施が必要な外壁全面打診調査　日本不動産仲裁機構

  2022年3月8日号　ＡＤＲの現場から

  　冬の季節は火事が発生しやすいとされていますが、22年の冬も、やはり火事に関するニュースが多く報道されています。マンションにおける火災も報告されており、このような場合、住人や建物内にいる人が危険であると(続く)

• HubSpot　営業意識・実態調査　訪問とリモートどちらでも

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　CRM(顧客関係管理)プラットフォームを提供する米国本社の日本法人HubSpot　Japan(東京都千代田区)は、日本の法人営業活動に関して21年12月に実施した意識・実態調査の結果を2月にまとめた。「買い手」に向けて好ま(続く)

• 東計電算　顔認証で入退室を　パッケージサービス提供開始　

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　東計電算(川崎市中原区)は、同社で提供するAI(人工知能)顔認証型サービス『AiFa』(アイファ)シリーズに新たに、非接触型の『AiFa　入退室管理システム』を追加し、3月から提供を始めた。専用の顔認証システムと顔(続く)

• SOMPO　建物画像解析AI開発へ　保険引受けを高度化

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　SOMPOホールディングス(東京都新宿区)、損害保険ジャパン(同住所)、SOMPOリスクマネジメント(東京都新宿区)の3社は、イスラエルのスタートアップ企業であるGeoX　Innovations(ジオエックス)と、建物画像解析AI(人(続く)

• Polyuse　〝3Dプリンター〟で建築　群馬県渋川市内で

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　Polyuse(東京都港区)は、建設用3D(3次元)プリンターを用いた建築物を群馬県渋川市内で実際に施工した。同社によると3Dプリンターの施工では、国内初の建築確認申請取得済みの建築物になるという。 　同社は建設(続く)

• セコム　見守りセンサー検証　転倒など検知　

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　セコム(東京都渋谷区)は、同社で開発中の『新しい見守りセンサー』の検証試験を3月末まで行っている。介護付有料老人ホームで検証を重ねており、現状の課題である介護サービスの向上と介護業務効率化の両立を実現(続く)