連載 記事一覧

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• 検索時代の波に乗る(9)　～ウェブ集客の心得～　ディスプレイ広告(3)　関心持つ人にアピール　ユーザー属性を予測

  2013年8月27日号　検索時代の波に乗る

  　前回はディスプレイ広告のうち、各サイトの内容に合わせて出稿する手法を紹介した。例えばリノベーション事業を手掛けている事業者の広告が、中古物件の検索サイトや関連ニュースのページなどに掲載されるイメージ(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(13)　徳島県・新たな過疎対策の視点とは　サテライトオフィスを誘致

  2013年8月27日号　全国　住まい・地元　再発見

  屈指の「IT環境」生かす 　地方の抱える問題が少なくない中、中心市街地の空洞化と並行して急速に進行しているのが過疎化である。 　徳島県内市町村の約半分が過疎地域で、面積は県全体の70%を占める。また、(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継(7)　数種類ある広告媒体　アーンド・メディアに優位性　組み合わせで高い効果も

  2013年8月27日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 　ここ10年での歴史的な変化と言えば情報流通であり、インターネットの台頭が思い浮かびます。それまでは情報発信(広告)と(続く)

• 首都圏マンション　激戦地を行く　トータルブレインの分析　(8)　川崎市・武蔵小杉周辺エリア　大量供給かつ価格上昇も　販売好調が継続

  2013年8月27日号　マンション激戦地を行く

  　川崎市の武蔵小杉周辺エリア(JR南武線の向河原～武蔵新城、東横線・横須賀線の武蔵小杉)は、首都圏マンションにおける激変市場の1つだ。 　00年代以降、供給戸数が増加すると同時に、分譲単価には大幅な上昇が(続く)

• 注目のマンション 第1回 大東建託「ジグゼ湘南平塚」

  2013年8月20日号　注目のマンション

  　賃貸大手の大東建託が分譲マンション事業に初参入した。そのコンセプト「アジャストマンション」に、早くも業界の関心が集まっている。 　アジャストマンションとは、「目的に合わせて調整する」という意味通り(続く)

• ひと　不動産と金融つなぐ最先端　証券化市場の多様化担う国土交通省不動産市場整備課長になった小林靖さん

  2013年8月20日号　ひと

  　2年間の官邸出向から戻り、7月1日現ポストに就任。改正不動産特定共同事業法の12月施行に向けた準備や、官民ファンドを活用した「耐震・環境不動産形成促進事業」のファンド運用会社選考など連日、省内の打ち合わ(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言　214　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「入居者の野良猫への餌やり」　対応次第で誤解与える恐れ

  2013年8月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前も記事にしている当社管理の調布のテラスハウスの入居者の話。敷地内で野良猫に餌を与えていて、近隣住民から家主さんがクレームを受けて困っていたが、その後、家主さんからの依頼を受け、その住人を当社に呼(続く)

• 大言小語　異常が異常でなくなる日

  2013年8月20日号　大言小語

  　温度計が示した値は、41.0度||。8月12日、史上最も高い気温を検出したのは高知県四万十市江川崎。これまであまり暑い地点として名前が上がらなかったところだ。一部では、観測機器に草が絡まって異常値が出たので(続く)

• 今週のことば　●既存不適格(1面)

  2013年8月20日号　今週のことば

  　建築した時は適法だったが、その後の建築基準法などの改正により現行法に対して不適格な部分が生じたもの。適合していない部分は規定の適用が除外され、存在は認められるが、一定範囲を超える増改築などを行う際に(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　シェアハウスに建て替えて大丈夫?　新築なら更に人気を集めそう

  2013年8月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　宋氏　シェアハウスが人気というのは本当かね。 　木賀氏　シェアハウス専用のサイトを運営している会社に聞くと、物件数は増えているし、入居率もおおむね好調だということです。 　宋氏　それなら、うちのあの古(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　729　東急目黒線　上昇・下落の事例数が拮抗

  2013年8月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東急目黒線 目黒　　　205(28.7/56.3)　216(27.1/63.7(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　132　JR中央・総武線「西荻窪駅」　50m2タイプの市況が良好

  2013年8月20日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR中央・総武線西荻窪駅。エリアの物件特徴として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、3%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は9万50(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<179>　風呂屋の亭主　松岡英雄

  2013年8月20日号　新住まいの「ことわざ」

  　富士山が世界遺産に登録されたことはまずはめでたしである。自然遺産でなかったことを残念がる声もあるが、日本人と富士山の関わりからすれば文化遺産のほうが相応しい。自然遺産にならなかったことは、自然保護に(続く)

• 知って得する建物の豆知識　118　コンクリートの品質　理想条件下なら100年　水分、空気が影響

  2013年8月20日号　知って得する建物の豆知識

  　コンクリートはセメント、砂、砂利、水を混ぜ合わせて造られます。砂は細骨材、砂利は粗骨材とも呼ばれます。最近は良質な山砂の確保が難しく、細骨材に海砂を使う例もありますが、その場合には十分な洗浄を行い、(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(51)　普通借家から定期借家への切り替えはできるのか?

  2013年8月20日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　定期借家の制度が創設されてからすでに13年が経過しましたが、未だ居住用の建物の賃貸借については、その改正法の施行(平成12年3月1日)前からの普通借家を定期借家に切り替えることができません。それはなぜなの(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(39)

  2013年8月20日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題4-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。(続く)

• 今週の糸口　時代論的住まい論　16　『子育て賃貸』で少子化に歯止めを

  2013年8月20日号　今週の糸口

  　各産業は大きな時代的役割を担っている。戦後復興を牽引した鉄鋼・石炭、高度経済成長を支えた石油化学・自動車産業などのように──。 　住宅・不動産業の今日的役割とは何か。最大の使命は、子育て支援だと思う。(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　第63回シリーズ「Jリート市場」　日銀の買い入れ、現状維持で　SMBC日興証券株式調査部シニアアナリスト鳥井裕史氏に聞く

  2013年8月20日号　点検 不動産投資

  　点検不動産投資・63回目「Jリート市場」シリーズは、SMBC日興証券株式調査部のシニアアナリスト、鳥井裕史氏のインタビュー後半(今回で終わり)。Jリート市場における今後の成長分野や全体感の見通しなどを聞いた。(続く)

• 鑑定士協連レター　学校再利用について　予想外の集客力を発揮　民間の知恵を生かす公募で

  2013年8月20日号　不動産鑑定士レター

  　◆はじめに 　今年4月8日の日本経済新聞、朝刊・地域総合欄にある「『何もない』から創る」に高知県四万十町にある「海洋堂ホビー館四万十」が取り上げられた。「年間3万人集めれば上々」と考えられていた施設が10(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2013年8月20日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は消費者増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催する。詳細は、ホームページ(http://jutaku(続く)