連載 記事一覧

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• 大言小語　ツツジ映え

  2023年5月9日号　大言小語

  　5月の花といえばツツジ。最近、近所に新築された賃貸マンションでは、生垣のように周りを赤、白、ピンクのツツジが埋めつくしている。この光景を見たら誰でも入居したくなるような鮮やかさだ。近年は、賃貸マンシ(続く)

• 今週のことば　Mixed Reality

  2023年5月9日号　今週のことば

  　「複合現実」を意味し、VRによって得られる仮想現実感と、ARの拡張現実感が混合した感覚を得られる技術を指す。専用のMRディスプレイを用いることにより、現実世界に高解像度ホログラムを投影し、仮想的な物体の実(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　持ち家着工戸数、62年ぶりの低水準　注文住宅を選択する理由弱く

  2023年5月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　先日、2022年度の住宅着工統計が明らかになったね。全体はそこまでではなかったけど、持ち家はかなり衝撃的な数字だったね。 　記者B　そうだね。62年前の水準に落ち込んだこともさることながら、貸家や(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1215　京成本線(2)　ユーカリが丘、下落基調

  2023年5月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 大神宮下 129(41.5/65.3) 1(続く)

• 知って得する建物の豆知識　358　木　　場　江戸時代から木材加工・流通拠点

  2023年5月9日号　知って得する建物の豆知識

  　江戸や大阪、尾張など多くの歴史的な都市は大きな湾に望み、河川などの水運に恵まれています。例えば徳川家康が江戸幕府を構想したのは、莫大に使用される木材供給の可能性を確信したからだとされます。その確信は(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編191　手付には違約手付としての性質も含まれる?

  2023年5月9日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　私達宅建業者が日常使っている売買契約書には、手付金が解約手付として定められていますが、その手付金には違約手付としての性質もあるのでしょうか。 　A　それは契約書を見てみなければ分かりませんが、違(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　3月　全国的な上昇傾向に陰り　東北、中部、北陸は再び下落

  2023年5月9日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は東京都が前月比0.1%上昇、神奈川県が0.2%下落、埼玉県は0.1%上昇、千葉県は2.1%下落した。首都圏平均は0.1%の下落。 　近畿圏は大阪府が0.8%下落、兵庫県が0.7%下落、京都府が0.4%下落。(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年5月9日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂案に関するパブリックコメントを行っています。募集期間は5月24日(水)まで ◎国土交通省は、4月24日(月)か(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第483回　大規模開発が生み出す価値　土着の価値との相乗効果

  2023年5月9日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　2月下旬、不動産学部の海外研修でハワイ州のオアフ島に1週間ほど滞在した。滞在期間を通して現地の歴史や文化、不動産取引や開発、都市計画など、様々なことを学んだ中で、特に印象に残ったこと(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.365　マンション管理応援歌　新築高騰で耐震性関係ないリノべ人気

  2023年5月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　フルリノベーション済みの高経年マンションの見学会に行ってきました。リノベーション費用は1200万円。6000万円以上で売り出す予定とのこと。前の持ち主が亡くなり、相続人から買い取った住戸のようです。安く買い(続く)

• 大東建託・23年度方針流通・開発を強化　23年3月期は増収増益

  2023年5月9日号　決算

  　大東建託はこのほど開いた決算説明会で23年度の取り組みとして、不動産流通開発部門を強化する方針を掲げた。同社は4月に組織として「不動産流通開発部」を発足した。「土地付き賃貸住宅販売」や「賃貸住宅の買取(続く)

• 売上高は過去最高も減益23年度は下期に回復見込む　積水化学住宅C23年3月期　決算

  2023年5月9日号　決算

  　積水化学工業住宅カンパニーの23年3月期決算は、第4四半期は市況低迷の結果、第3四半期時点(23年1月)の業績見通しは下回ったものの、棟単価アップやリフォームの需要回復、まちづくり事業の伸長により増収。過去最(続く)

• 第4四半期は増収増益も通期は増収減益　LIXIL23年3月期

  2023年5月9日号　決算

  　LIXILの23年3月期決算は、原材料等の高騰と円安によるコスト上昇が一服。第4四半期単独では増収増益だったものの、通期では、国内ではコスト上昇と価格改定のタイムラグが生じたほか、海外ではウクライナ侵攻によ(続く)

• 住設は国内・海外とも増収減益　TOTO23年3月期

  2023年5月9日号　決算

  　TOTOの23年3月期決算のうち、住設事業は国内・海外共に増収減益。国内では上期に引き続き外部調達コストが大きく影響したものの、部材調達影響が収束した温水洗浄便座「ウォシュレット」が新商品投入などで業績を(続く)

• 人事　国土交通省

  2023年5月9日号　人事・訃報

  　(5月1日付)　国土政策局広域地方政策課広域制度企画室長(不動産・建設経済局総務課企画専門官)高崎久美子▽不動産・建設経済局不動産市場整備課不動産投資市場整備室長(同不動産市場整備課付)本田雄治

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇85　不動産STOってなに?　〝老人大国〟への備えを　気になる不特法への波紋

  2023年5月9日号　彼方の空

  　STOは、Security(有価証券)をToken(デジタル化された財産的価値)として Offering(提供)することである。ということは、不動産STOは不動産という個別の価値を持った財産をデジタル有価証券として発行したものという(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　40　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　高橋孝治氏　立教大学アジア地域研究所特任研究員(法学博士)

  2023年5月9日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私が注目している不動産トラブルは、やはり退去時の原状回復に関する問題です。本来、法律上は通常減耗に至っては、家主負担となりますが、何をもって通常減耗とするのかはあいまいな部分があって、借主は通常減耗(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(36)　島根県邑南町「日貫一日」(下)　日貫地区、集落全体でのおもてなし

  2023年5月9日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  地域内にフロント機能 　日貫一日は、一軒の古民家宿ではなく、集落をまるごと宿と見立てており、その一つが安田邸だ。大阪の設計士もコンセプト決めから関わり、17年に建物のリノベーションを開始した。翌年の工(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(26) ～畑中学 取引実践ポイント～ 勘違いさせない引き渡しを「物件状況等報告書と設備表の確認」

  2023年5月9日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売買契約時には物件状況等報告書、設備表の2つの書類確認がある。別名で告知書とも言うが、物件状況等報告書は周辺の状況や雨漏りや過去の火災、シロアリの害など売主しか知らない建物内外の状況を明示する書類だ(続く)

• 酒場遺産　▶11　東京・池袋東口　たちのみ喜平　　酒を店の売価で呑ませる真正角打ち

  2023年5月9日号　酒場遺産

  　「たちのみ喜平」。池袋駅東口から徒歩5分の角打ちだが、知人から教えてもらうまで知らなかった。日本のガウディとも呼ばれる異端の建築家　梵寿綱氏設計のビル「斐禮祈:賢者の石」(1979年竣工)の一階。静岡・岡山(続く)