連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第368回　圧倒的な存在感のコートハウス　ゆとりが〝癒やし〟と可変性を両立

  2021年1月26日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　コートハウスは、建物や塀で囲まれた中庭を持つ住宅のことである。中庭をつくることでプライバシーを確保しにくい都市部でも、外から見えない半屋外空間を確保できる。今回注目したのは、住宅街に(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　日本ハウズイング【後編(1)】　大阪府吹田市での取り組み　親子参加型イベント開催　資金計画説明会につなぐ

  2021年1月26日号　マン活に励む管理組合

  　試行錯誤して出したアイデアは3つ。 　(1)「子ども向け工事体験会」の実施 　(2)「世代を越えた花火祭り」の開催 　(3)総会開催に向けての「特別招待状」の作成とお届け 　「子ども向け工事体験会」の(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.276　マンション管理応援歌　夜間パトロールがコロナ禍の合意形成を助ける

  2021年1月26日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　緊急事態宣言発令で、重要な修繕工事の説明会の予定があった大型マンションは頭を抱えています。ところが、先日伺った管理組合では、人が多数集まる説明会をしなくても、多くの人に、計画の内容を理解してもらう努(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　150　日本不動産仲裁機構　不動産・建築事業者からの相談事例

  2021年1月26日号　ＡＤＲの現場から

  　日本不動産仲裁機構が実施するADRは消費者の方だけでなく、不動産・建築事業者の方からも、柔軟かつ迅速にトラブルを解決する手法として活用されています。今回は、事業者から寄せられたADR相談事例について紹介い(続く)

• 国会開会、国交省関連は7法案　焦点はコロナ対応とデジタル化

  2021年1月26日号　新型コロナウイルス関連情報

  　第204回通常国会が1月18日に開会した。会期は6月16日までの150日間。 　内閣提出法案の総数は63件で、新型コロナウイルス感染症への対策強化を図る法改正案と、菅義偉内閣総理大臣の注力するデジタル化に向けた(続く)

• 募集賃料が3万円切る　三幸エステート調べ都心・大規模オフィス　空室率は5カ月連続上昇

  2021年1月26日号　新型コロナウイルス関連情報

  　三幸エステートが1月20日に公表した20年12月・大規模ビル(1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル)市況(グラフ参照)によると、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)における募集賃料(共益費込み、月額・1坪(続く)

• エフステージ　藤島昌義社長に聞く　ユーザーファーストを徹底　攻めの仕入れ、年間販売700戸へ

  2021年1月26日号　新型コロナウイルス関連情報

  　――前期(20年11月期)の振り返りを。 　販売エリアは東京が8割、神奈川が1割で、千葉と埼玉が5%ずつ。販売戸数は600戸で19年から5%減となったが、取扱単価は上がったため増収。他方、コロナ禍の影響から4、5月に(続く)

• 売買仲介向けカンファレンスに200名超　テック活用で潜在顧客獲得へ　トレンド多様化に〝脳変換〟が重要

  2021年1月26日号　新型コロナウイルス関連情報

  　不動産テック企業6社(ハウスマート、ベルフェイス、スペースリー、ラクス、サイボウズ、いい生活)は1月21日、不動産売買仲介会社向けオンラインカンファレンスを開催した。「どうなる!? 2021年の不動産売買」をテ(続く)

• 売れない物件の理由価格、状況劣化が上位　すむたす　売買業者に意識調査

  2021年1月26日号　新型コロナウイルス関連情報

  　すむたす(角高広社長)が不動産売買業の従事者に実施した意識調査によると、「売れない・売れづらい不動産の理由」の第1位は「希望価格が相場より高い」となり、売主の希望価格が相場より高く、買い手とのギャップ(続く)

• 在宅4.4時間増、リビング関心高く　LIXILが暮らし調査

  2021年1月26日号　新型コロナウイルス関連情報

  　LIXIL(東京都江東区)は1月18日、コロナ禍における暮らしの変化に関する調査結果を発表した。調査時期は20年12月、対象は全国の30～40代既婚男女、同居家族あり(配偶者+子供)、持ち家(戸建て、マンション)の800人。(続く)

• 点検　不動産利活用　持続可能社会への取り組み　一般財団法人 日本不動産研究所　第36回　伝統ある商店街の古民家活用　岡山県総社市　「一期一会」の場を創る

  2021年1月26日号　点検 不動産利活用

  　一生涯にただ一度会うかどうか分からぬほどの縁、出会いを大切にすることの例えを表す「一期一会」という言葉がある。この言葉をキーワードに、地域の文化や伝統を伝え、様々な人たちと出会うだけでなく、新しい知(続く)

• この地上において今　住まいが未来を語り始めた　◇26　住宅評論家　本多信博　家常茶飯(かじょうさはん)　〝家〟が意味するものを求めて

  2021年1月26日号　この地上において今―　住まいが未来を語り始めた

  　住む場所を表す言葉として 近年、業界でもよく使われるのが「住まい」である。「住宅」が建物というハード的意味合いが強いのに対し、「住まい」には暮らしというソフトな意味合いが感じられるからだろう。 　この(続く)

• 2021　宅地建物取引士受験セミナー　(2)

  2021年1月26日号　2021宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-6】 　Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)AがBに引き渡した甲土地が種類又は品質に関して契約の内容に適合(続く)

• ひと　人のつながりを技術でサポート　映像解析ソリューションを提供するNTTCom AI推進部門 担当部長　佐藤 篤さん

  2021年1月19日号　ひと

  　「人と人のつながり、コミュニケーションを支援していくことで社会に貢献をしたい」と抱負を述べる。大学院で電子・情報通信学を専攻。修了後、01年4月にNTTドコモに入社し、19年7月にNTTコミュニケーションズ(NTT(続く)

• 不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～586　若い女性滞納者　その後2　あだで返す姿勢が許せない

  2021年1月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　賃料を1年も滞納している女性経営者Aさん。私が支払いを促したメールに対し、「なぜそんなケンカ腰の言い方をするのですか。悲しくなります」と返してきた。「悲しくなるのはこっちのほう」と私が返すと、その後は(続く)

• 大言小語　賃貸住宅にも計画修繕

  2021年1月19日号　大言小語

  　住宅の資産価値を維持、向上する意識が乏しかった日本の住宅事情。近年は、中古住宅流通活性化策が推進されてきたことで改善してきた感がある。しかし残念ながらこれらは自己所有の自宅が中心に語られることが多か(続く)

• 今週のことば　アシューマブルローン

  2021年1月19日号　今週のことば

  　住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する「フラット35」の一つで、「債務承継型」の住宅ローン。長期優良住宅の認定を受けた住宅に限り、当該住宅の売買時に売主が返済中のローンを買主に承継できる。金(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「ホームステージング白書」から見る20年　VR、3D撮影など〝多様化〟進む

  2021年1月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩記者A　コロナ禍の感染再拡大への対応から目が離せない日々が続きます。 　先輩記者B　業界も昨春以降、感染症拡大抑止の対応を徹底すると共に、日々の営業活動でも〝行動変容〟を迫られてきた。消費者の非(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1099　JR高崎線　高崎は事例増、築年も若返る

  2021年1月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 大宮 130(27.0/66.4) 136(2(続く)

• 知って得する建物の豆知識　303　夢窓国師　驚くべき空間性

  2021年1月19日号　知って得する建物の豆知識

  　日本を代表する作庭家として小堀遠州と共に尊称されるのが夢窓国師です。夢窓国師は鎌倉時代末から南北朝時代、室町時代初期にかけて活躍した臨済宗の禅僧で、建治元(1275)年に現在の三重県(伊勢国)で生まれました(続く)