連載 記事一覧

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• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(72)　～畑中学　取引実践ポイント～　注意すべき3点、曖昧にせず「売主の意思能力の確認」

  2025年3月11日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　売主の意思能力(判断能力)の有無は売却の媒介契約までには不動産会社の担当者自身で必ず確認するのが原則だ。意思能力とは自分の行為の結果を認識判断できる能力のこと。つまり、私たちは売主がどの不動産をいくら(続く)

• 酒場遺産　▶78　野毛　日の出理容院　バーと気づかない立ち飲み店

  2025年3月11日号　酒場遺産

  　川に向かって湾曲して張り出す野毛都橋商店街の近く、斜めに入った路地に面し不思議なバーがある。歩いていても見過ごしてしまうような入口、看板もなく曇りガラスには「日の出理容院」とだけ縦書きに書かれる。中(続く)

• 不動産学の魅力　不動産と相続税　タワマン評価額と時価の格差　明海大学　不動産学部　第42回

  2025年3月11日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　近年不動産業界で話題になる言葉の一つに「タワーマンションの相続税評価に関する改正」がある。2024年税制改正により、マンションの相続税評価額の計算方法が見直された。具体的な計算方法はここでは割愛するが、(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(9)

  2025年3月11日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-41】 　宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)A社は、その業務に従事する者であっても(続く)

• 紙面ビューアー

  2025年3月4日号　紙面ビューアー

  有料会員限定サービス 紙面ビューアーは有料会員（プレミアムプラン）限定コンテンツになります。 トライアル会員・無料会員はご利用になれません。 2025年 New 2025年5月20日号(続く)

• 住宅新報　2025年3月4日号

  2025年3月4日号　紙面ビューアー

  2025年3月4日号 紙面ビューアーは有料会員（プレミアムプラン）限定コンテンツになります。 （トライアル会員・無料会員はご利用になれません。） 読む バックナンバー 2025年3月4日号の注目記事 ★(続く)

• 社説　迫られるJリート再編　資本コストを意識した経営を

  2025年3月4日号　社説「住宅新報の提言」

  　Jリートが新NISAの対象商品になっていることで不動産証券化協会では個人資金の流入に期待する。個人マネーを取り込もうと投資法人各社も投資口(株式)を分割し、単位当たりの投資額を引き下げて投資のハードルを下(続く)

• ひと　行き着いたのは「場」の大切さ　新橋・虎ノ門の街づくりに携わるサステナブルYテクノロジーズ社長　田中 美穂さん

  2025年3月4日号　ひと

  　東京の新橋・虎ノ門エリアで進められている、「食」領域のイノベーション創出を通じた街づくり事業に参画。その主要施設の一つ「サステナブルフードラボ」で、キッチンフロアを切り盛りしている。同事業はUR都市機(続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　792　支払いが滞る入居者の母　払えない訳がないはずなのに

  2025年3月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理マンションに若い男性が入居している。引きこもりで定職に就いていない。家賃は保育園で園長をする母親が払っているが、よく滞る。1年のうち、月末までに翌月分が振り込まれるのは4回ほど。8回は当月の(続く)

• 大言小語　亡国の民を生む政府

  2025年3月4日号　大言小語

  　米の値段が高い。品質や銘柄にもよるが、自宅の近所のスーパーで、昨年初めの5キロ2000円台前半の値段が、最近は3000円台後半に跳ね上がっている。安い値段で腹を満たしたい労働者には、米や〝粉もの〟は欠かせな(続く)

• 今週のことば　無電柱化推進計画

  2025年3月4日号　今週のことば

  　16年に制定された「無電柱化推進法(無電柱化の推進に関する法律)」の第7条に基づいて、無電柱化の推進に関する施策の総合的、計画的かつ迅速な推進を図るため定める計画。計画期間は5年で、現行の第8期計画は21～2(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「飼える住まい」に改善期待　共生型賃貸開発で商機創出へ

  2025年3月4日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　2月22日の猫の日に合わせ、ペットに関する様々な取り組みが紹介されていたね。矢野経済研究所が24年に実施した調査では、23年度の国内のペット関連総市場規模は前年度比4.5%増の1兆8629億円。物価高騰の影(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1305　JR総武本線　馬喰町が400万円の大台に

  2025年3月4日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京 641(10.8/54.7) 572(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編231　仲介業者は私道に関し何を知っておくべきか?

  2025年3月4日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.宅建業者が戸建住宅や土地の売買の仲介をする場合、知っておかなければならない知識として、「私道」に関する問題があるといわれています。 A.その通りです。それには、大きく分けて2つの視点があって、その1つ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年3月4日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎内閣府及び国土交通省、総務省、経済産業省が連携し、25年度「スマートシティ関連事業」の計5事業について提案募集を実施中。いずれも募集締め切りは3月6日(木) ◎国土交通省は、25年度「スモールコンセッション(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.455　マンション管理応援歌　修繕積立金の高騰、年代を問わず厳しい

  2025年3月4日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　今後30年、2回の大規模修繕工事を含んだ長期修繕計画を作り、均等に修繕積立金を徴収しようとする管理組合からは悲鳴が聞こえてきます。 　ある駅近タワーマンションでは、6月の総会に向けて議案を作成中で、修(続く)

• AndDo　中間期は増収減益　リースバック抑制を検討　買取再販、リバモゲ保証に集中も

  2025年3月4日号　決算

  　リースバック事業の見直しについて、安藤会長は昨年11月の他社サービスに関する一部報道の影響で、反響数及び新規仕入れ契約件数の減少が続いていると報告。「販促費の増加や、金利上昇局面においてファンドへの売(続く)

• 人事・機構改革　三菱地所

  2025年3月4日号　人事・訃報

  　(4月1日)　組織改正=【新事業創出機能グループ】グループが保有する資産の広告観点での収益向上と効率的な運用を目的として、新規メディアの設置、既存メディア活用の開発・企画・立案・実施及びそのコンサルティ(続く)

• 新社長に高木、田中、増子の3氏　長谷工グループ

  2025年3月4日号　人事・訃報

  　長谷工グループは2月27日、グループ会社の社長人事を発表した。長谷工コミュニティ取締役兼専務執行役員の高木丈彦氏が、同社と長谷工管理ホールディングスの代表取締役社長に就任する。同社及び同HDの谷信弘社長(続く)

• 人事　長谷工コーポレーション

  2025年3月4日号　人事・訃報

  　(4月1日)副社長執行役員(専務執行役員)三森国吉▽営業管掌(関西営業部門・東海営業部門・営業企画部門営業企画担当兼関西開発推進部門・関西都市開発部門管掌)山口徹▽建設部門施工管理担当兼PJ推進・安全管理担当((続く)